Аренда Недвижимость Девелопмент О компании Партнеры Пресс-центр Контакты
Девелопмент

Бизнес-центр Стратос

«Стратос» — один из наиболее технологически продвинутых офисных центров класса “А” — расположен в центральной зоне инновационного центра «Сколково».
Помещения в аренду Скачать презентацию
Бизнес-центр Стратос
Общая площадь: 82 000 м2
Статус строительства: строится
ул. Николы Теслы, д. 1с1
+7(495)909-97-97

Характеристики

  • Площадь земельного участка: 2,86 га
  • Общая площадь: 82 000 м2
  • Этажность: 8 (из них 2 – паркинг)
  • Общая арендуемая площадь: 37 500 м2
  • Офисы: 35 085 м2
  • Столовая: 1 400 м2
  • Кафе и магазины: 820 м2
  • Конференц-зал: 195 м2
  • Паркинг: 665 машиномест

Здание состоит из пяти объединенных между собой корпусов, фасады которых отражают сильный и яркий архитектурный образ проекта. В основе концепции фасадов - обращение к высоким технологиям: микросхемы и печатные схемы вдохновили архитекторов на использование «зеленой» шелкографии в остеклении фасадов.

Примененные в проекте современные технологические решения направлены на получение сертификата LEED, уровень Silver — стандарта в области «зеленого» строительства. Назначение зданий: общественно-деловые здания для размещения компаний, работающих в сфере информационных технологий, с сопутствующими исследовательско- лабораторными сервисными площадями и техническими помещениями.

Архитектура и дизайн

БЦ «Стратос» является частью архитектурного ансамбля, в состав которого входят комплекс «Технопарк», предназначенный для размещения компаний-стартапов, деятельность которых связана с высокими технологиями, и бизнес-центр «Амальтея», и соединен с ними крытыми пешеходными галереями и атриумами.

  • Бизнес-центр «Стратос» состоит из 5 корпусов, соединенных между собой крытыми атриумами, в которых расположены зоны ресепшн. БЦ «Стратос» соединяется крытыми пешеходными мостами с крупнейшими офисными и исследовательскими центрами Инновационного центра.
  • Два центральных атриума, образующих масштабные пешеходные пространства, связанные с бизнес-центром «Амальтея» стеклянным пешеходным переходом.
  • Вокруг атриумов располагаются общественные пространства (столовая, коммерческие помещения, медицинский пункт) и частные пространства (конференц-залы, переговорные).
  • Гибкие планировочные решения позволяют адаптировать пространство офиса под корпоративные требования компаний-арендаторов.
  • В интерьерных решениях помещений общего пользования использованы природные материалы.

Технические характеристики объекта

Инженерные системы и оборудование:

  • Центральная система кондиционирование воздуха Приточно-вытяжная вентиляция
  • Система автоматического водяного пожаротушения и модульная система газового пожаротушения
  • Насосная станция пожаротушения Система дымоудаления и подпора воздуха Система отопления
  • Система теплоснабжения
  • Система холодоснабжения

Энергообеспечение:

  • Встроенные трансформаторные подстанции 2 х 2500 кВА
  • Наружное освещение и подсветка на светодиодных лампах

Лифты ThyssenKrupp:

  • 24 пассажирских лифта грузоподъемностью от 1,6 до 2 тонн.
  • 1 малый грузовой лифт грузоподъемностью 2 тонны.
  • 1 пассажирский лифт грузоподъемностью 1,6 тонны.
  • 20 лифтов имеют возможность перевозки маломобильных групп населения и пожарных подразделений.

Системы связи:

  • Система радиофикации.
  • Система диспетчерской связи с техническими и инженерными помещениями.
  • Структурированная кабельная сеть.
  • Система коллективного приема телевидения.
  • Система передачи данных.
  • Система кабеленесущих конструкций.

Системы безопасности:

  • Система охранно-тревожной сигнализации.
  • Система контроля и управления доступом.
  • Система охраны входов.
  • Система охранного телевидения.
  • Локальная вычислительная сеть систем безопасности.
  • Автоматизированная парковочная система.

Системы пожарной безопасности:

  • Система автоматической пожарной сигнализации.
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
  • Автоматизация систем противопожарной защиты.
  • Автоматические модульные установки газового пожаротушения.

Парковка:

  • 2-уровневый подземный отапливаемый паркинг.
  • Тип организации хранения автомобилей — манежный.
  • 665 машиномест.

Площади в аренду

  • Общая площадь офисов: 30 000 м2
  • Площадь кафе и магазинов: 820 м2

В аренду предлагаются готовые офисы с отделкой от 111 м2

Помещения в аренду

Бизнес-центр Стратос
28
Предложений
ул. Николы Теслы, д. 1с1
Арендуемая площадь: от 507 до 2363 м2
«Стратос» — один из наиболее технологически продвинутых офисных центров класса “А” — расположен в центральной зоне инновационного центра «Сколково».
Тип помещения Стр. Этаж Площадь,
БТИ, м2
Площадь,
BOMA, м2
Состояние помещений, планировка Статус или дата освобождения Базовая ставка, м2/руб в год (без НДС) OPEX, руб. (Без НДС) Парковочный коэфф. Стоимость машино-места (без НДС)
Офис Подъезд 1 1, блок № А01 1 098.6 1 340.3 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 2, блок № А01 1 040.0 1 248.0 с отделкой (при аренде 2 этажа площадь А01 + А02 = 2 838,02 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 2, блок № А02 1 059.2 1 271.0 с отделкой (при аренде 2 этажа площадь А01 + А02 = 2 838,02 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 3, блок № А01 1 094.0 1 312.8 с отделкой(при аренде 3 этажа площадь А01 + А02 + А03 = 3 241,65 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 3, блок № А02 1 059.2 1 271.0 с отделкой(при аренде 3 этажа площадь А01 + А02 + А03 = 3 241,65 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 3, блок № А03 506.7 608.0 с отделкой(при аренде 3 этажа площадь А01 + А02 + А03 = 3 241,65 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 4, блок № А01 1 039.9 1 247.9 с отделкой (при аренде 4 этажа площадь А01 + А02 = 2 471,44 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 4, блок № А02 946.5 1 135.8 с отделкой (при аренде 4 этажа площадь А01 + А02 = 2 471,44 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 5, блок № А01 1 040.0 1 248.0 с отделкой (при аренде 5 этажа площадь А01 + А02 = 2 461,86 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 5, блок № А02 936.2 1 123.4 с отделкой (при аренде 5 этажа площадь А01 + А02 = 2 461,86 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 1, блок № А02 817.8 997.8 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 2, блок № А05 + А06 2 363.2 2 787.0 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 3, блок № А4 1 859.1 2 138.0 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 4, блок № А3 1 056.2 1 214.7 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 5, блок № А3 1 057.6 1 216.3 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 1, блок А 05 512.9 625.7 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 2, блок А7 1 956.8 2 250.3 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 3, блок А5 2 032.1 2 337.0 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 4, блок А4 1 134.8 1 305.0 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 5, блок А4 1 136.8 1 307.4 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 1, блок № А06 728.1 873.7 с отделкой (при аренде 1 этажа площадь А06 + А07 = 2 575,73 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 1, блок № А07 1 418.3 1 702.0 с отделкой (при аренде 1 этажа площадь А06 + А07 = 2 575,73 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 2, блок № А08 1 062.7 1 275.3 с отделкой (при аренде 2 этажа площадь А08 + А09 = 3 092,67 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 2, блок № А09 1 449.8 1 739.8 с отделкой (при аренде 2 этажа площадь А08 + А09 = 3 092,67 кв.м) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 3, блок № А06 1 062.8 1 275.4 с отделкой (при аренде 3 этажа площадь А06 + А07 = 2 705,97 кв.м.) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 3, блок № А07 1 113.5 1 336.2 с отделкой (при аренде 3 этажа площадь А06 + А07 = 2 705,97 кв.м.) I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 4, блок № А05 1 040.9 1 197.1 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 5, блок № А05 1 043.8 1 200.4 с отделкой I кв. 2020 года 26 000 6 500 1:100 12000
Вера Кудисова
+7(916)671-47-52, +7(495)909-00-90, доб. 206