Аренда Недвижимость Девелопмент О компании Партнеры Пресс-центр Контакты
Девелопмент

Стратос

«Стратос» — один из наиболее технологически продвинутых офисных центров класса “А” — расположен в центральной зоне инновационного центра «Сколково».
Помещения в аренду Скачать презентацию
Стратос
Общая площадь: 82 000 м2
Статус строительства: строится
ул. Николы Теслы, д. 1с1
+7(495)909-97-97

Характеристики

  • Площадь земельного участка: 2,86 га
  • Общая площадь: 82 000 м2
  • Этажность: 8 (из них 2 – паркинг)
  • Общая арендуемая площадь: 37 500 м2
  • Офисы: 35 085 м2
  • Столовая: 1 400 м2
  • Кафе и магазины: 820 м2
  • Конференц-зал: 195 м2
  • Паркинг: 665 машиномест

Здание состоит из пяти объединенных между собой корпусов, фасады которых отражают сильный и яркий архитектурный образ проекта. В основе концепции фасадов - обращение к высоким технологиям: микросхемы и печатные схемы вдохновили архитекторов на использование «зеленой» шелкографии в остеклении фасадов.

Примененные в проекте современные технологические решения направлены на получение сертификата LEED, уровень Silver — стандарта в области «зеленого» строительства. Назначение зданий: общественно-деловые здания для размещения компаний, работающих в сфере информационных технологий, с сопутствующими исследовательско- лабораторными сервисными площадями и техническими помещениями.

Архитектура и дизайн

БЦ «Стратос» является частью архитектурного ансамбля, в состав которого входят комплекс «Технопарк», предназначенный для размещения компаний-стартапов, деятельность которых связана с высокими технологиями, и бизнес-центр «Амальтея», и соединен с ними крытыми пешеходными галереями и атриумами.

  • Бизнес-центр «Стратос» состоит из 5 корпусов, соединенных между собой крытыми атриумами, в которых расположены зоны ресепшн. БЦ «Стратос» соединяется крытыми пешеходными мостами с крупнейшими офисными и исследовательскими центрами Инновационного центра.
  • Два центральных атриума, образующих масштабные пешеходные пространства, связанные с бизнес-центром «Амальтея» стеклянным пешеходным переходом.
  • Вокруг атриумов располагаются общественные пространства (столовая, коммерческие помещения, медицинский пункт) и частные пространства (конференц-залы, переговорные).
  • Гибкие планировочные решения позволяют адаптировать пространство офиса под корпоративные требования компаний-арендаторов.
  • В интерьерных решениях помещений общего пользования использованы природные материалы.

Технические характеристики объекта

Инженерные системы и оборудование:

  • Центральная система кондиционирование воздуха Приточно-вытяжная вентиляция
  • Система автоматического водяного пожаротушения и модульная система газового пожаротушения
  • Насосная станция пожаротушения Система дымоудаления и подпора воздуха Система отопления
  • Система теплоснабжения
  • Система холодоснабжения

Энергообеспечение:

  • Встроенные трансформаторные подстанции 2 х 2500 кВА
  • Наружное освещение и подсветка на светодиодных лампах

Лифты ThyssenKrupp:

  • 24 пассажирских лифта грузоподъемностью от 1,6 до 2 тонн.
  • 1 малый грузовой лифт грузоподъемностью 2 тонны.
  • 1 пассажирский лифт грузоподъемностью 1,6 тонны.
  • 20 лифтов имеют возможность перевозки маломобильных групп населения и пожарных подразделений.

Системы связи:

  • Система радиофикации.
  • Система диспетчерской связи с техническими и инженерными помещениями.
  • Структурированная кабельная сеть.
  • Система коллективного приема телевидения.
  • Система передачи данных.
  • Система кабеленесущих конструкций.

Системы безопасности:

  • Система охранно-тревожной сигнализации.
  • Система контроля и управления доступом.
  • Система охраны входов.
  • Система охранного телевидения.
  • Локальная вычислительная сеть систем безопасности.
  • Автоматизированная парковочная система.

Системы пожарной безопасности:

  • Система автоматической пожарной сигнализации.
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
  • Автоматизация систем противопожарной защиты.
  • Автоматические модульные установки газового пожаротушения.

Парковка:

  • 2-уровневый подземный отапливаемый паркинг.
  • Тип организации хранения автомобилей — манежный.
  • 665 машиномест.

Площади в аренду

  • Общая площадь офисов: 30 000 м2
  • Площадь кафе и магазинов: 820 м2

В аренду предлагаются готовые офисы с отделкой от 111 м2

Помещения в аренду

Стратос
19
Предложений
ул. Николы Теслы, д. 1с1
Арендуемая площадь: от 800 до 2972 м2
«Стратос» — один из наиболее технологически продвинутых офисных центров класса “А” — расположен в центральной зоне инновационного центра «Сколково».
Тип помещения Стр. Этаж Площадь,
БТИ, м2
Площадь,
BOMA, м2
Состояние помещений, планировка Статус или дата освобождения Базовая ставка, м2/руб в год (без НДС) OPEX, руб. (Без НДС) Парковочный коэфф. Стоимость машино-места (без НДС)
Офис Подъезд 1 2 1 001.2 1 201.5 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 3 2 313.7 2 660.7 готово к въезду, возможно деление (1103,57+240,47 + 1139,21 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 4 2 971.5 3 417.2 готово к въезду, возможно деление (1549,56+ 585,36 +1137,71 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 5 2 004.5 2 305.1 готово к въезду, возможно деление (973,91 + 1138,25 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 1 6 2 007.7 2 308.8 готово к въезду, возможно деление (976,82 + 1139,22 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 2 880.5 1 012.6 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 5 982.6 1 130.0 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 2 6 976.2 1 122.6 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 2 799.9 919.8 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 3 2 309.8 2 656.3 готово к въезду, возможно деление (1445,69 + 578,34 + 492,44 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 4 2 395.7 2 755.0 готово к въезду, возможно деление (1552,19 + 573,71 + 493,63 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 5 1 057.0 1 215.6 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 3 6 1 054.5 1 212.7 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 1 1 011.2 1 162.8 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 2 2 216.1 2 548.5 готово к въезду, возможно деление (1506,37 + 846,12 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 3 2 090.1 2 403.6 готово к въезду, возможно деление (1559,76 + 635,6 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 4 1 771.2 2 036.9 готово к въезду, возможно деление (1177,28 + 635,41 кв.м) II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 5 1 010.3 1 161.8 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Офис Подъезд 4 6 1 010.3 1 161.8 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 6 500 1:100 12000
Вера Кудисова
+7 916 671 47 52, +7 495 909 00 90, доб. 206