Аренда Недвижимость Девелопмент О компании Партнеры Пресс-центр Контакты
Девелопмент

Смоленский Пассаж 2

«Смоленский пассаж 2» расположен на Садовом кольце, недалеко от пересечения с Арбатом. В непосредственной близости находятся две станции метро «Смоленская» (Арбатско-Покровской и Филевской линий). Здание примыкает к первому «Смоленскому пассажу», образуя с ним гармоничный ансамбль.
Помещения в аренду Скачать презентацию
Смоленский Пассаж 2
Общая площадь: 58 000 м2
Статус строительства: строится
Смоленская площадь, д. 7–9
+7(495)909-97-97

Уникальная архитектурная концепция выделяет «Смоленский пассаж 2» из массы других зданий: фасад с каскадом открытых террас, «лестницей» опускающихся к Садовому кольцу.

Характеристики

  • Общая площадь: 58 000 м2
  • Наземная площадь: 36 000 м2
  • Подземная площадь: 22 000 м2
  • Арендная площадь: 24 000 м2
  • Офисные помещения: 9 000 м2
  • Торговые помещения: 10 000 м2
  • Кинотеатр: 2 000 м2
  • Предприятия питания: 2 500 м2
  • Этажность: 4–12 этажей, 3 подземных уровня
  • Площадь земельного участка: 0,8 га
  • Подземная автостоянка: 352 места

Технические характеристики

У офисов и ресторана есть выходы на открытые террасы, где по образу «Висячих садов Семирамиды» будут расти деревья.

В центре здания расположен атриум, проходящий через все этажи и объединяющий пространство. Двухуровневый внутренний переход соединяет здание с первым «Смоленским пассажем».

Особенности архитектуры и дизайна

Архитектурные формы террас, фасадов и колонн подчеркнуты художественной подсветкой здания. Сочетание каскадных форм со световым оформлением делает архитектурный комплекс одним из самых запоминающихся на Садовом кольце.

Главный фасад торгово-развлекательного центра в середине полностью застеклен, поэтому в темное время суток свет, наполняющий его изнутри, обращает внимание на здание людей, проходящих или проезжающих мимо.

Помещения в аренду

Смоленский Пассаж 2
4
Предложения
Смоленская площадь, д. 7–9
Арендуемая площадь: от 251 до 3062 м2
«Смоленский пассаж 2» расположен на Садовом кольце, недалеко от пересечения с Арбатом. В непосредственной близости находятся две станции метро «Смоленская» (Арбатско-Покровской и Филевской линий). Здание примыкает к первому «Смоленскому пассажу», образуя с ним гармоничный ансамбль.
Тип помещения Стр. Этаж Площадь,
БТИ, м2
Площадь,
BOMA, м2
Состояние помещений, планировка Статус или дата освобождения Базовая ставка, м2/руб в год (без НДС) OPEX, руб. (Без НДС) Парковочный коэфф. Стоимость машино-места (без НДС)
Офис 5 251.0 288.9 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 8 000 1:100 25000
Офис 6 3 061.7 3 327.1 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 8 000 1:100 25000
Офис 7 2 483.5 2 748.1 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 8 000 1:100 25000
Офис 10 1 651.0 1 797.0 готово к въезду II кв. 2019 года по запросу 8 000 1:100 25000
Михаил Мусин
+7 985 205 78 34