Девелопмент
А класс

Бизнес-центр Стратос

Территория ИЦ «Сколково», ул. Николы Теслы, д. 1с1
Общая площадь: 82 000 м2
Статус строительства: построен

Характеристики

  • Площадь земельного участка: 2,86 га
  • Общая площадь: 82 000 м2
  • Этажность: 8 (из них 2 – паркинг)
  • Общая арендуемая площадь: 37 500 м2
  • Офисы: 35 085 м2
  • Столовая: 1 400 м2
  • Кафе и магазины: 820 м2
  • Конференц-зал: 195 м2
  • Паркинг: 665 машиномест

Здание состоит из пяти объединенных между собой корпусов, фасады которых отражают сильный и яркий архитектурный образ проекта. В основе концепции фасадов - обращение к высоким технологиям: микросхемы и печатные схемы вдохновили архитекторов на использование «зеленой» шелкографии в остеклении фасадов.

Примененные в проекте современные технологические решения направлены на получение сертификата LEED, уровень Silver — стандарта в области «зеленого» строительства. Назначение зданий: общественно-деловые здания для размещения компаний, работающих в сфере информационных технологий, с сопутствующими исследовательско- лабораторными сервисными площадями и техническими помещениями.

Архитектура и дизайн

БЦ «Стратос» является частью архитектурного ансамбля, в состав которого входят комплекс «Технопарк», предназначенный для размещения компаний-стартапов, деятельность которых связана с высокими технологиями, и бизнес-центр «Амальтея», и соединен с ними крытыми пешеходными галереями и атриумами.

  • Бизнес-центр «Стратос» состоит из 5 корпусов, соединенных между собой крытыми атриумами, в которых расположены зоны ресепшн. БЦ «Стратос» соединяется крытыми пешеходными мостами с крупнейшими офисными и исследовательскими центрами Инновационного центра.
  • Два центральных атриума, образующих масштабные пешеходные пространства, связанные с бизнес-центром «Амальтея» стеклянным пешеходным переходом.
  • Вокруг атриумов располагаются общественные пространства (столовая, коммерческие помещения, медицинский пункт) и частные пространства (конференц-залы, переговорные).
  • Гибкие планировочные решения позволяют адаптировать пространство офиса под корпоративные требования компаний-арендаторов.
  • В интерьерных решениях помещений общего пользования использованы природные материалы.

Технические характеристики объекта

Инженерные системы и оборудование:

  • Центральная система кондиционирование воздуха Приточно-вытяжная вентиляция
  • Система автоматического водяного пожаротушения и модульная система газового пожаротушения
  • Насосная станция пожаротушения Система дымоудаления и подпора воздуха Система отопления
  • Система теплоснабжения
  • Система холодоснабжения

Энергообеспечение:

  • Встроенные трансформаторные подстанции 2 х 2500 кВА
  • Наружное освещение и подсветка на светодиодных лампах

Лифты ThyssenKrupp:

  • 24 пассажирских лифта грузоподъемностью от 1,6 до 2 тонн.
  • 1 малый грузовой лифт грузоподъемностью 2 тонны.
  • 1 пассажирский лифт грузоподъемностью 1,6 тонны.
  • 20 лифтов имеют возможность перевозки маломобильных групп населения и пожарных подразделений.

Системы связи:

  • Система радиофикации.
  • Система диспетчерской связи с техническими и инженерными помещениями.
  • Структурированная кабельная сеть.
  • Система коллективного приема телевидения.
  • Система передачи данных.
  • Система кабеленесущих конструкций.

Системы безопасности:

  • Система охранно-тревожной сигнализации.
  • Система контроля и управления доступом.
  • Система охраны входов.
  • Система охранного телевидения.
  • Локальная вычислительная сеть систем безопасности.
  • Автоматизированная парковочная система.

Системы пожарной безопасности:

  • Система автоматической пожарной сигнализации.
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
  • Автоматизация систем противопожарной защиты.
  • Автоматические модульные установки газового пожаротушения.

Парковка:

  • 2-уровневый подземный отапливаемый паркинг.
  • Тип организации хранения автомобилей — манежный.
  • 665 машиномест.

Площади в аренду

  • Общая площадь офисов: 30 000 м2
  • Площадь кафе и магазинов: 820 м2

В аренду предлагаются готовые офисы с отделкой от 111 м2

Помещения в аренду
35
Предложений
Бизнес-центр Стратос
Бизнес-центр Стратос
Арендуемая площадь: от 86 до 2337 м2
Адрес: Территория ИЦ «Сколково», ул. Николы Теслы, д. 1с1
Тип помещения Стр. Этаж Кол-во рабочих мест Площадь ВОМА, м2 Состояние помещений, планировка Статус или дата освобождения Базовая ставка, м2 / руб в год (без НДС) ОРЕХ, руб. (без НДС) Парковочный коэффициент Стоимость машинно-места (без НДС)
Офис 1 1 94 1 340.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 1 26 551.5 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 2 89 1 248.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 2 88 1 271.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 2 13 107.2 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 2 10 86.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 3 86 1 312.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 3 136 1 271.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 3 45 608.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 4 80 1 247.9 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 4 82 1 135.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 5 65 1 248.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 1 5 67 1 123.4 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 1 74 997.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 2 172 2 287.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 2 37 356.2 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 3 154 2 138.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 4 83 1 305.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 2 5 64 1 216.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 1 41 625.7 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 2 170 2 250.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 3 183 2 337.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 4 83 1 305.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 3 5 84 107.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 1 83 873.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 1 143 1 702.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 2 125 1 275.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 2 142 1 739.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 3 116 1 275.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 3 104 1 336.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 4 78 1 197.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Офис 4 5 78 1 200.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 1 94 1 340.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 1 26 551.5 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 2 89 1 248.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 2 88 1 271.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 2 13 107.2 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 2 10 86.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 3 86 1 312.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 3 136 1 271.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 3 45 608.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 4 80 1 247.9 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 4 82 1 135.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 5 65 1 248.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 1 5 67 1 123.4 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 1 74 997.8 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 2 172 2 287.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 2 37 356.2 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 3 154 2 138.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 4 83 1 305.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 2 5 64 1 216.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 1 41 625.7 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 1 10 130.6 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 2 170 2 250.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 3 183 2 337.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 4 83 1 305.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 3 5 84 107.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 1 83 873.3 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 1 143 1 702.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 2 125 1 275.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 2 142 1 739.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 3 116 1 275.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 3 104 1 336.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 4 78 1 197.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
  • Офис 4 5 78 1 200.0 с отделкой IV кв. 2020 года 23 000 6 500 1:100 12000
Ваш запрос отправлен!

Сообщение закроется черех 3 сек.

Обратный
звонок
Заявка
на аренду
Отправить
сообщение